厦门房产市场的现状与未来
现状：
房产市场需求与供给：厦门是一个人口密集的城市，在旅游、经济、教育和医疗等各个领域都有较高的需求。厦门的房地产市场自然而然地受到了各种需求的影响。虽然厦门自2017年起开始实行房地产调控政策，但市场依然火热。尤其是小户型的房源，供大于求的情况并不普遍。同时，市场上也出现了大量的新房源，竞争加剧。
政策调控：政策调控的实施让厦门房地产市场得到了一定的加速度。目前政策调控中，限购、限贷、限价是最具代表性的政策。严格的限购政策让投资者彻底放弃了高额炒房和高溢价购房的行为。这对市场有利，增加了市场对房源的需求。
未来：
房产市场前景分析：今后的厦门房产市场将更趋于稳定。预计调控措施会持续下去，但是房价将不会大幅度增长或下跌。市场将更加偏向于小微型房源，优质的置业需求将更具体化。厦门还将继续推出新盘，市场压力大的区域也将逐渐得到缓解。在人口流入的状态下，厦门的房产市场前景看好。
市场细分化：市场将会更加细分化，例如学区房或某些区域的特殊需求。目前厦门的住宅和公寓种类已经越来越多元化。随着市场的细分化，未来更多的购房者对于特殊需求的房源将持有较高的认知度，并开始有更加明确的需求。这将会大大推动市场的发展。同时，房地产企业也应该将眼光放得更远，推出更为多元化的产品以迎合更广泛的市场需求。
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