深圳楼市：回顾2013年房价走势
市场背景
2013年，中国经济下行压力不断增加。尤其是在6月份央行紧急降息，房地产市场受到冲击，销售放缓，预计会对深圳房价带来影响。
上半年深圳房价走势
2013年上半年，深圳房价总体上涨，但涨幅不大。据深圳市土地房屋交易中心数据显示，2013年上半年深圳商品住宅成交量环比上年同期下降22.1%，房价同比略有上涨。
下半年深圳房价走势
下半年深圳房价走势呈现明显的下行趋势。由于政策紧缩和市场调整，深圳房价走势呈现出明显的回落态势。
9月份，深圳市房地产市场持续低迷，成交量和价格都处于下行状态。10月份深圳市国庆期间新建商品房成交均价每平方米已经下跌至1.1万左右。11月份深圳市二手房市场现场带看人数下降，虽有部分中介调整价格，但整体仍呈下行态势。到了12月份，深圳市部分区域的房价已经跌破1万元大关。
总结
2013年是深圳房地产市场的一个转型年，政策限购等举措对市场起到了明显的调控作用，房价整体呈现出平稳的走势。而下半年房价下跌的情况，也为深圳房地产市场未来的转型升级提供了必要的空间。相信在未来的时间里，随着深圳经济的不断发展，房地产市场的战略调整，深圳房价的整体趋势将继续保持平稳沉淀。
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