合同编号：2021-XXXXX
甲方：出售方姓名/单位名称
乙方：购买方姓名/单位名称
一、房屋基本情况
1、甲方出售房屋坐落于：（省、市、区、具体地址）。
2、该房屋属于小产权房，房屋面积为：（建筑面积/套内面积），房屋现状为（简要描述）。
3、房屋所有权证号为：（填写正确的证号）。
4、乙方已对该房屋进行实地勘测，确认房屋情况无误。
二、交易价款及支付方式
1、房屋交易价格为：（填写数字），买卖双方在此确认价格公正合理。
2、首期付款：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付房屋买卖价款的（比例或数字），即金额为：（数字）元。
3、甲方应当向乙方出具正式发票，并在发票上标明“已收到买方（乙方）首笔款项”。
4、二期付款：乙方应在上述首期款项支付之日起（协议天数）个自然日内向甲方支付房屋买卖价款的（比例或数字），即金额为：（数字）元。
5、甲方在收到乙方上述二期付款后，应当立即办理过户手续，交付房屋钥匙及其他相关备件（或通知乙方到XXX单位领取备件）。
三、其他事项
1、因该房屋为小产权房，在办理登记过户时乙方应自愿接受小产权房房屋所有权被限制的风险，并保证在购买该房屋前已经了解到相关风险，自愿承担其带来的不良影响。
2、本合同自双方签字盖章起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
3、甲、乙双方如有违约行为，应当承担相应的违约责任，由双方协商处理，如协商无法达成一致，应当按照有关法律规定进行处理。
以上所述，经甲乙双方充分协商一致，现签订本合同，以资共同遵守。合同有效期为自签署之日起（数字）自然日。合同期满后，如双方未完成交易，则本合同自动失效。
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