等额本息提前还款亏死(等额本息提前还款:如何不被亏死?)

等额本息提前还款:如何不被亏死?

什么是等额本息?

等额本息是指分期偿还贷款时每期还款额相同,包括本金和利息。

为什么会亏死?

许多人在贷款时都会选择等额本息方式,因为每期还款相同,有一定的可控性,能够在一定程度上规划自己的还款计划。但是,很多人没有意识到的是,等额本息的还款方式是按照利息前置计算的,每期还款中还有一部分是还利息。所以,在贷款初期,每期还款中利息占比较高,本金占比较低。随着时间的推移,每期还款中利息占比越来越低,本金占比越来越高。

假如你选择了10年的等额本息贷款,每月还款2000元,总还款金额24万元,利息10万元。在还款初期的头两年,每月还款中只有500元左右是还本金,其余的1500元还款都是还利息。而在还款后期的头两年,每月还款中已经有1200元左右是还本金,只剩下800元左右是还利息。也就是说,在贷款前期,你还款中的利息比例很高,实际偿还的本金很少,而在贷款后期,你还款中的本金比例逐渐增加。

如果贷款人在还款期内突然拥有了一笔钱,例如继承了祖辈留下的房产或者发现了一笔来历不明的遗产,那么很多人会选择提前还款,想着这样可以节省一部分的利息开支。但是,对于等额本息的贷款方式,提前还款并不划算,甚至可能会亏死。

为什么提前还款可能亏死?

在等额本息贷款中,提前还款可以将贷款本金减少,从而缩短贷款期限和减少利息支出。但是,需要注意的是,由于每期还款额度已经确定,提前还款只是提前还掉了部分本金而已,每月仍然需要按照原来还款计划还款。由于还款计划中已经包括了一定的利息开支,提前还款不会减少每月的还款额度,只会减少还款次数,从而缩短贷款期限,但是对于利息支出的影响不会太大。

假如你的等额本息贷款初期还款中利息占比较高,而此时你提前还款,那么你实际上减少的是本金,而利息没有减少。这样一来,你的还款计划中,每月还款中利息的占比没有发生变化,依旧保持着较高的水平,也就是说,提前还款后,每月仍会支付大量的利息,而且已经减少的本金也没有减少利息,所以,在提前还款后,每期还款依旧包括了一定的利息支出,只是贷款期限变短了。

如果你选择等额本息贷款,那么提前还款并不会减少贷款总利息,相反,可能因为提前还款导致利息支出增加。因此,在还没有还清贷款的情况下,不建议对等额本息贷款进行提前还款。如果拥有一笔回报率比贷款利率更高的投资,也可以考虑将这笔钱用于投资而不是提前还款。

结语:

等额本息贷款虽然有一定的可控性,但是在贷款初期,每期还款中的利息占比较高,实际偿还的本金很少。如果在贷款期内有资金可用,不建议进行提前还款,因为每期还款中的利息比例没有发生变化,只是贷款期限缩短了,相反,还可能因为提前还款导致利息支出增加。

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